Casa villa en venta en 1081 W 48th Street N01, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12010381

📍 1081 W 48th Street N01, Miami Beach, FL 33140

$7,999,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,168 Sqft / 387.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño moderno tropical con servicios excepcionales de The Ritz-Carlton
  • Acceso privado a la bahía de Biscayne, el canal intracostero y el océano Atlántico
  • Amenidades de clase mundial y servicios de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta villa acuática única de dos pisos, diseñada por Piero Lissoni y Ralph Choeff, combina la vida tropical moderna con los servicios excepcionales de The Ritz-Carlton. El diseño contemporáneo incluye pisos de piedra caliza Georgette y madera, armarios Boffi, electrodomésticos Gaggenau con una cocina de gas, deck de madera dura Ipe, grifos Fantini y un generador de gas para toda la casa. Situada en el lago Surprise con acceso a un muelle privado que conduce a la bahía de Biscayne, el canal intracostero y el océano Atlántico, ofrece privacidad mientras se disfruta de amenities y servicios de clase mundial. Los propietarios también tienen acceso a las amenities y el restaurante del edificio principal de condominios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,999,000.00
Precio original en que se listó: $8,699,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 9:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,168 Sqft / 387.22 m²
Área Construida: 4,168 Sqft / 387.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Eficiencia energética ecológica: Techo, insulación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 110
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $114,711.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1081 W 48th Street N01, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,269.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de Edificio: 1081
Nombre de la Subdivisión: 4701 NORTH MERIDIAN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ritz Carlton
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4701 NORTH MERIDIAN CONDO UNIT N01 UNDIV 010438% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29109-4659
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232220330010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rosenwald
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 9:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 8:15 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 1081
Número de la Unidad: N01
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 23.9''
Longitud: W81° 52' 6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12010381 Ver Propiedad en inglés MLS# A12010381
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