Dúplex en venta en 2620 SW 51st Street, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12010395
2620 SW 51st Street, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos unidades en Dania Beach, bien mantenida y con características atractivas
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto
- La propiedad ofrece un gran jardín ideal para el uso al aire libre y mascotas
- Oportunidad excelente para propietarios ocupantes y inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un dúplex legal bien mantenido en la hermosa playa de Dania. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño con diseños espaciosos, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas de impacto y un techo de tejas más nuevo instalado en el año 2022. Ambas unidades ofrecen espacio de vida funcional, con lavadora y secadora ubicadas en el vestidor de la porche trasera, una patio cubierto y un gran jardín ideal para el uso al aire libre y mascotas. Es una excelente oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversionistas. Es ideal para compradores que buscan vivir en una unidad y alquilar la otra. Los ingresos por alquiler pueden ayudar a respaldar la calificación para la financiación, sujeto a las pautas y la autorización del prestamista. La propiedad se encuentra ubicada en un barrio residencial tranquilo justo al oeste de la interestatal 95, con acceso conveniente a Bass Pro Shops, Dania Pointe, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, playas, tiendas, restaurantes y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2620 SW 51st Street, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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