Casa en venta en 7250 SW 34th St Road, Miami, FL 33155 con MLS-A12010644

📍 7250 SW 34th St Road, Miami, FL 33155

$690,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,377 Sqft / 127.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con excelente ubicación
  • Situada en una calle sin salida tranquila sin asociación de propietarios
  • Jardín espacioso con árboles frutales maduros para vivir al aire libre, jardinería o entretenimiento
  • Vista serena del canal que crea un refugio relajante en el hogar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños idealmente situada en una ubicación privilegiada cerca de Coral Gables y la autopista Palmetto. Escondida en una calle sin salida tranquila sin asociación de propietarios, esta propiedad ofrece tanto privacidad como comodidad. Disfruta de un jardín espacioso lleno de árboles frutales maduros, perfecto para vivir al aire libre, jardinería o entretenimiento. La vista serena del canal añade un telón de fondo pacífico, creando un refugio relajante justo en el hogar. Una oportunidad rara de poseer una propiedad bien ubicada con encanto, espacio y sin restricciones de asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $501.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 3:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,377 Sqft / 127.93 m²
Área Construida: 1,377 Sqft / 127.93 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,633.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7250 SW 34th St Road, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CENTRAL MIAMI PART 6
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 14 54 40 CENTRAL MIAMI PART 6 PB 17-8 LOT 12 LESS SE40FT & ALL LOT 11 & SE5FT OF LOT 10 BLK 96 LOT SIZE 65.000 X 140
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040140080100
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 10:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 3:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 34th St
Número de Calle: 7250
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 24.7''
Longitud: W81° 41' 15.3''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12010644 Ver Propiedad en inglés MLS# A12010644
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