Casa en venta en 13255 SW 106th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12011063

📍 13255 SW 106th Avenue, Miami, FL 33176

$2,450,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,025 Sqft / 281.03 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una calle sin salida en el excelente barrio de Falls
  • Cuenta con una azotea de aluminio nueva y ventanas resistentes a huracanes
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina completamente nueva y diseñada al estilo italiano con electrodomésticos de acero inoxidable GE Monogram

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una fantástica casa completamente remodelada situada en una calle sin salida en el excelente barrio de Falls. Rodeada de robles, esta casa cuenta con una azotea de aluminio completamente nueva y ventanas resistentes a huracanes. Pisos de losa en toda la propiedad. Dos sistemas de aire acondicionado central. Un hermoso mueble de pared personalizado adorna la sala de estar, y un sistema de sonido envolvente se extiende por toda la casa. La habitación de la lavandería está equipada con dos lavadoras y dos secadoras. Salas de estar y comedor formales. La casa cuenta con puertas de 8 pies con molduras personalizadas, así como ventanas con marcos de madera. La cocina completamente nueva y diseñada al estilo italiano cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable GE Monogram, un enorme rincón para desayunar y encimeras de granito. Los dormitorios cuentan con armarios personalizados. El baño principal incluye una ducha de vapor y una bañera de hidromasaje. La propiedad cuenta con un jardín enorme sombreado por robles; el patio trasero y el área de la piscina son completamente nuevos, y hay un gazebo con accesorios Twin Eagles y una encimera de granito. Incluye un garaje para 12 automóviles completamente nuevo y estacionamiento para barcos disponible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,450,000.00
Precio original en que se listó: $2,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $809.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Sauna, Sala de juegos, Apartamento sobre garaje, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,025 Sqft / 281.03 m²
Área Construida: 4,069 Sqft / 378.02 m²
Área del lote: 18,125 Sqft / 1683.87 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.42

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Baño de Piscina, Construida en el Suelo, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Cocina accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Otro, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Congelador independiente
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Edificación Anexa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Ventanas, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Estacionamiento
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 20 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,875.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13255 SW 106th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 12
Espacios Cubiertos: 12
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado, Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: THE FALLS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CADECA ESTS PB 98-88 LOT 12 BLK 3 OR 20651-1077 082002 1 COC 23523-4691 06 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050170260340
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wetherbee Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 3:52 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 3:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 13255
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 45.4''
Longitud: W81° 38' 3.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12011063 Ver Propiedad en inglés MLS# A12011063
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