Oficina en venta en 9 E Bay Street, 00000 con MLS-A12011110

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en East Bay Street, Nassau, Bahamas
• Cuenta con un total de 1.45 acres de terreno y un área bruta de construcción de 56,735 pies cuadrados
• La propiedad tiene una relación de tierra a edificio de 1.11:1 y una relación de área de piso de 0.90:1

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad One Montague Place es un edificio de oficinas de Clase B de cinco plantas completamente alquilado, situado en una ubicación privilegiada en East Bay Street, Nassau, Bahamas, a solo 100 yardas del océano. Se encuentra sobre un terreno de 1.45 acres o 63,143 pies cuadrados, con un área bruta de construcción de 56,735 pies cuadrados y un área bruta alquilable de 37,076 pies cuadrados. Fue construido en 2001 y, a pesar de tener más de 15 años, se encuentra en buen estado, lo que lo hace apto para la Clase B. La mayoría de los contratos de arrendamiento tienen entre 2 y 3 años de vigencia. La Embajada de Brasil está renovando este año por otros 5 años. Y la mayoría, si no todos, de los contratos de arrendamiento del gobierno probablemente se renovarán por 3 o 4 años cuando expiren. La economía de Bahamas es saludable y se beneficia de su proximidad a los Estados Unidos, y en su punto más cercano está a 53 millas de Bimini a Palm Beach. Es políticamente estable y es una democracia. Sus principales impulsores económicos son el turismo, con más de 10 millones de visitantes en 2025 y en crecimiento, y los servicios bancarios y financieros. Actualmente, hay 3 mil millones de dólares de inversiones extranjeras esperando la aprobación del gobierno. La propiedad tiene un área bruta de 56,735 pies cuadrados, es un edificio de oficinas de una sola planta, One Montague Place, en East Bay Street, Nassau, Bahamas. Los datos físicos de la propiedad son: terreno total de 1.45 acres, año de construcción 2001, área bruta de construcción de 56,735 pies cuadrados, área bruta alquilable de 37,076 pies cuadrados, relación de tierra a edificio de 1.11:1, relación de área de piso de 0.90:1, y la clasificación de zonificación es abierta, como se menciona en la traducción al inglés en los párrafos iniciales.