Apartamento en venta en 12590 NE 16th Avenue 209, North Miami, FL 33161 con MLS-A12011625
12590 NE 16th Avenue 209, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en una de las áreas de mayor crecimiento de North Miami
- Ubicación céntrica, a solo minutos de Bal Harbour Shops y la playa
- Acceso conveniente a opciones de restauración, retail y fitness de alta calidad
- Oportunidad de apreciación de valor en una ubicación de alto crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia espaciosa y bien ubicada de 1 dormitorio y 1.5 baños se encuentra en una de las áreas de mayor crecimiento de North Miami. Esta unidad luminosa del segundo piso ofrece un espacio de vida generoso, abundante luz natural y un espacio de estacionamiento asignado dentro de una comunidad con portón. La tarifa de mantenimiento mensual es de $812.45. La tarifa de evaluación especial mensual es de $430.71. Está idealmente ubicada a solo minutos (aproximadamente 5 minutos) de Bal Harbour Shops y la playa, con acceso conveniente a las mejores opciones de restauración, retail y fitness, incluyendo LA Fitness. El edificio está actualmente sometido a su certificación de 40 años, lo que presenta una gran oportunidad para una futura apreciación de valor en una ubicación de alto crecimiento. Es excelente para inversores, la unidad está ocupada por un inquilino confiable a largo plazo (más de 2 años) que paga $1,600 al mes. La ubicación principal de North Miami está cerca de todo, lo que hace que esta sea una sólida adición a cualquier cartera de bienes raíces.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12590 NE 16th Avenue 209, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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