Casa en venta en 243 NE 212th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A12011711
243 NE 212th Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en 2 niveles con pisos de losa en toda la propiedad
- Comunidad con portón y seguridad las 24 horas, ofreciendo amenities de estilo resort
- Patio trasero completamente vallado y con una pérgola de techo metálico extendida y aprobada por la asociación de propietarios
- Ubicación conveniente cerca de playas, centros comerciales y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños, 2 niveles con los 3 dormitorios arriba y featuring alfombras. Ubicada en una comunidad con portón y seguridad guardada que ofrece amenities de estilo resort. La residencia ofrece pisos de losa en toda la propiedad en el nivel inferior, el garaje para 1 auto ha sido parcialmente convertido en una oficina funcional con piso elevado, ideal para trabajar desde casa, puede ser fácilmente convertido de vuelta. Esta propiedad de propietario original cuenta con un techo nuevo (2020), un sistema de aire acondicionado (2024 - 5 toneladas RHEEM), y un calentador de agua A.O. Smith de 50 galones, estufa, microondas (aproximadamente 2 años de antigüedad). El patio trasero está completamente vallado y con mosquitera, e incluye una pérgola de techo metálico extendida permitida y aprobada por la asociación de propietarios, perfecta para la vida al aire libre. Otros puntos destacados incluyen grifos actualizados (2025), persianas de huracán de acordeón en el segundo nivel (operables desde el interior), y una entrada para vehículos espaciosa que puede acomodar hasta 4 vehículos más estacionamiento para visitantes en la comunidad. Ubicada en una zona sin inundaciones. Las amenities de la comunidad incluyen clubhouse, piscina, jacuzzi, canchas de tenis, canchas de baloncesto, gimnasio, pingpong, billar. La exterminación mensual, cable para 3 habitaciones y WIFI Internet, están todos cubiertos bajo la asociación de propietarios y la asociación maestra. La asociación de propietarios pinta las casas cada 5 años. La residencia está convenientemente ubicada dentro de una comunidad bien mantenida con seguridad las 24 horas. A 15 minutos de hermosas playas, a 5 minutos del centro comercial Aventura, restaurantes y centros comerciales. La asociación de propietarios está construyendo un parque para niños y canchas de pickleball.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 243 NE 212th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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