Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2001, Miami, FL 33130 con MLS-A12011903

📍 1300 S Miami Avenue 2001, Miami, FL 33130

$910,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,279 Sqft / 118.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y estudio en el corazón de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • Cocina contemporánea con electrodomésticos de última generación y baños modernos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia luminosa y espaciosa de 2 dormitorios y estudio está ubicada en el corazón de Brickell. Esta residencia moderna cuenta con un estudio flexible ideal para un despacho en casa o una habitación para invitados, junto con ventanas amplias que muestran impresionantes vistas del skyline y del océano y abundante luz natural. La unidad ofrece acabados de alta calidad, una cocina contemporánea con electrodomésticos de última generación y baños modernos. El plano de planta abierto proporciona un flujo sin interrupciones entre las áreas de estar, comedor y cocina, lo que la hace perfecta para entretener a los invitados. Está situada a solo unos pasos del centro de la ciudad de Brickell, con restaurantes de clase mundial, tiendas y vida nocturna. Las amenidades del edificio de lujo incluyen una piscina de natación, una piscina en la azotea, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un centro de negocios, una sala de club y más. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $910,000.00
Precio original en que se listó: $975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $711.49
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 7:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,279 Sqft / 118.82 m²
Área Construida: 1,279 Sqft / 118.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Ascensor de Shabat
Exterior: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Aluminio, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,855.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2001, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,818.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Bar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 2001 UNDIV 0.00278302% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391260100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadow Park
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 7:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 7:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 10:33 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 12:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Julies Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 2001
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12011903 Ver Propiedad en inglés MLS# A12011903
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