Dúplex en venta en 5204 N Miami Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12012030

📍 5204 N Miami Avenue, Miami, FL 33127

$1,850,000.00
2,943 Sqft / 273.41 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad mixta de uso principal en el corredor de Little Haiti/Little River en Miami
  • Propiedad de dos unidades con excelente visibilidad en un corredor comercial de alto tráfico
  • Zonificación comercial flexible que admite usos de retail, oficina o servicios con estabilidad en el potencial de ingresos
  • Ubicación rodeada de nuevos proyectos, restaurantes y empresas creativas con un gran potencial a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad mixta de uso principal en el corredor de Little Haiti/Little River en Miami es una propiedad de dos unidades ubicada en 5204-5206 N Miami Ave, que ofrece excelente visibilidad a lo largo de un corredor comercial de alto tráfico con un fuerte impulso de redesarrollo. La propiedad cuenta con zonificación comercial flexible de tipo T, lo que permite usos de retail, oficina o servicios con un potencial de ingresos estable. Rodeada de nuevos proyectos, restaurantes y empresas creativas, la ubicación proporciona una ventaja excepcional a largo plazo para inversores o usuarios propietarios que buscan un activo ubicado en el centro, a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown y las principales rutas de tránsito.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $628.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,943 Sqft / 273.41 m²
Área Construida: 3,159 Sqft / 293.48 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,602.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5204 N Miami Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AMD PB 3-183 LOT 24 LESS E10FT BLK 4 LOT SIZE 49.910 X 144 OR 11967-279 1183 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240130780
Zonificación: 3901

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 1:19 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Borque Group Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 5204
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 25.2''
Longitud: W81° 48' 14.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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