Casa en venta en 9001 SW 197th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12012311

📍 9001 SW 197th Street, Cutler Bay, FL 33157

$769,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,858 Sqft / 265.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa y versátil casa familiar de 5 dormitorios
  • Ubicada en un barrio deseable del sur de Miami-Dade
  • Oportunidad perfecta para familias extendidas o ingresos por alquiler
  • Excelente ubicación cerca de autopistas principales, escuelas, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y versátil casa familiar de 5 dormitorios ubicada en un barrio deseable del sur de Miami-Dade. Esta propiedad ofrece un diseño único que puede ser configurado como una casa principal de 3 dormitorios con dos suites independientes para suegros, perfecta para familia extendida o oportunidades de ingresos por alquiler. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, escuelas, tiendas y restaurantes. Una gran oportunidad tanto para propietarios de viviendas como para inversionistas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $769,000.00
Precio original en que se listó: $785,000.00
Transacción cerrada el: 22 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 2:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,858 Sqft / 265.52 m²
Área Construida: 2,858 Sqft / 265.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,670.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9001 SW 197th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Nombre de la Subdivisión: WHISPERING PINES EST SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Entrega de posesión al comprador: Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 56 40 PB 68-9 WHISPERING PINES EST SEC 4 LOT 13 BLK 38 LOT SIZE 80.000 X 110 OR 17991-3566 0298 1 COC 22769-4611 10 2004 6 F/A/U 30-6004-0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660040130880
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de mayo de 2026 2:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 2:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 3:01 pm
Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: CRANELUXE
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 197th
Número de Calle: 9001
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 4.4''
Longitud: W81° 39' 43.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12012311 Ver Propiedad en inglés MLS# A12012311
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