Dúplex en venta en 17450 SW 106th Avenue, Miami, FL 33157 con MLS-A11979842
17450 SW 106th Avenue, Miami, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión
- Techo nuevo
- Pintura reciente
- Ubicación en un área tranquila
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión cuenta con un techo nuevo, ha sido pintada recientemente y se encuentra ubicada en un tranquilo cul-de-sac. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, además de una habitación de servicios y conexiones para lavadora y secadora. La propiedad actualmente está ocupada por inquilinos, lo que ofrece ingresos rentales inmediatos para los inversionistas. Se encuentra ubicada en un área conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, escuelas y parques. Está bien mantenida y es ideal para aquellos que buscan agregar una propiedad que genere flujo de caja a su cartera. Por favor, no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17450 SW 106th Avenue, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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