Terreno en venta en 8155 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12012351
8155 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial principal en un mercado en rápida expansión de Miami
- Propiedad versátil con un lote de tamaño generoso que ofrece posibilidades ilimitadas para una amplia gama de usos comerciales
- Ubicada en un corredor de alto crecimiento con fuerte actividad económica
- Posibilidad de expansión o reurbanización para maximizar el valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad comercial principal en un mercado en rápida expansión de Miami. Esta propiedad versátil se encuentra en un lote de tamaño generoso, ofreciendo posibilidades ilimitadas para una amplia gama de usos comerciales, incluyendo venta al por menor, oficinas, usos médicos o desarrollo mixto. Ubicada en un corredor de alto crecimiento con fuerte actividad económica, el área continúa atrayendo a nuevas empresas, inversores y tráfico peatonal. El lote espacioso proporciona aparcamiento amplio, posibilidad de expansión o oportunidades de reurbanización para maximizar el valor. Rodeada de desarrollo en curso y empresas establecidas, esta ubicación posiciona a su negocio para el éxito y visibilidad a largo plazo. Ideal para propietarios que utilizan la propiedad, inversores o desarrolladores que buscan capitalizar el panorama comercial próspero de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8155 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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