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Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 1602, Miami, FL 33130 con MLS-A12012810

📍 801 S Miami Avenue 1602, Miami, FL 33130

$860,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,119 Sqft / 103.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia impresionante con vistas impresionantes de la ciudad y la piscina
Vivienda espaciosa de 2 dormitorios y 2.5 baños más un despacho
Ofrece una mezcla perfecta de comodidad y estilo
Vivienda con alquiler actual a 5.200 dólares al mes hasta el 21 de agosto de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia impresionante cuenta con vistas impresionantes de la ciudad y la piscina. Esta vivienda espaciosa de 2 dormitorios y 2.5 baños más un despacho ofrece una mezcla perfecta de comodidad y estilo. Disfrute de una vida de estilo de resort con amenities de hotel de servicio completo, incluyendo dos piscinas con solárium y bar, canchas de tenis, área de yoga, parque infantil, spa y un centro de acondicionamiento físico de última generación. Actualmente está alquilada a 5.200 dólares al mes hasta el 21 de agosto de 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $860,000.00

Precio original en que se listó: $890,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $768.54

Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 11:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,119 Sqft / 103.96 m²

Área Construida: 1,119 Sqft / 103.96 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Tenis

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 57

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,137.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 1602, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,818.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT1602 UNDIV 0.002121% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381610490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 11:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 10:56 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Urdapilleta Real Estate, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 801

Número de la Unidad: 1602

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 57.9''

Longitud: W81° 48' 25.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12012810

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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