Apartamento en venta en 227 NE 2nd Street 1909, Miami, FL 33132 con MLS-A12012861

📍 227 NE 2nd Street 1909, Miami, FL 33132

$400,000.00
1 Dorm.
1 Baños
549 Sqft / 51.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia moderna de 1 dormitorio y 1 baño en YOTELPAD Downtown Miami con flexibilidad total para alquiler a corto plazo
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos y limpios
  • Acceso a piscina de estilo resort, centro de acondicionamiento físico, espacios de trabajo y lounge, y restaurante y bar en el sitio
  • Ubicación céntrica en Downtown Miami, con acceso rápido a lugares clave como Bayfront Park, el muelle, restaurantes, vida nocturna y el aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Moderna residencia de 1 dormitorio y 1 baño en YOTELPAD Downtown Miami con total flexibilidad para alquiler a corto plazo, ya sea a través de Airbnb, VRBO, o cualquier otra plataforma que desees. No hay restricciones, lo cual es raro en esta ubicación. El diseño es inteligente y eficiente, con acabados modernos y limpios, y un espacio de vida cómodo que funciona tanto si te quedas en él como si lo alquilas. El edificio es lo que realmente lo vende. Cuenta con una piscina de estilo resort, un centro de acondicionamiento físico, espacios de trabajo y lounge, además de un restaurante y bar en el sitio. Ofrece un servicio completo con conserje, valet y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que facilita tanto para los propietarios como para los huéspedes. En cuanto a la ubicación, no puede ser mejor. Estás en el centro de Downtown, a pasos de Bayfront Park, el muelle, restaurantes, vida nocturna y todo lo que sucede allí. El acceso es rápido a Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el aeropuerto, lo que es exactamente lo que los inquilinos a corto plazo buscan. Ya sea que estés comprando como inversión o quieras algo flexible que puedas usar, esta residencia tiene mucho sentido. La demanda de alquiler es fuerte, la ubicación es privilegiada y no hay restricciones, lo que cumple con todos los requisitos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $728.59
Ver más unidades mismo edificio: YotelPad en 227 2nd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 11:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 549 Sqft / 51.00 m²
Área Construida: 549 Sqft / 51.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 31
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,814.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 227 NE 2nd Street 1909, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $851.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Espacio Rentado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL.
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 227 NE 2ND STREET CONDO UNIT 1909 UNDIV 0.00383927% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32930-4388
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060701550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 11:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 11:13 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 227
Número de la Unidad: 1909
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.4''
Longitud: W81° 48' 37.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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