Apartamento en venta en 227 NE 2nd Street 1909, Miami, FL 33132 con MLS-A12012861
227 NE 2nd Street 1909, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia moderna de 1 dormitorio y 1 baño en YOTELPAD Downtown Miami con flexibilidad total para alquiler a corto plazo
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos y limpios
- Acceso a piscina de estilo resort, centro de acondicionamiento físico, espacios de trabajo y lounge, y restaurante y bar en el sitio
- Ubicación céntrica en Downtown Miami, con acceso rápido a lugares clave como Bayfront Park, el muelle, restaurantes, vida nocturna y el aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Moderna residencia de 1 dormitorio y 1 baño en YOTELPAD Downtown Miami con total flexibilidad para alquiler a corto plazo, ya sea a través de Airbnb, VRBO, o cualquier otra plataforma que desees. No hay restricciones, lo cual es raro en esta ubicación. El diseño es inteligente y eficiente, con acabados modernos y limpios, y un espacio de vida cómodo que funciona tanto si te quedas en él como si lo alquilas. El edificio es lo que realmente lo vende. Cuenta con una piscina de estilo resort, un centro de acondicionamiento físico, espacios de trabajo y lounge, además de un restaurante y bar en el sitio. Ofrece un servicio completo con conserje, valet y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que facilita tanto para los propietarios como para los huéspedes. En cuanto a la ubicación, no puede ser mejor. Estás en el centro de Downtown, a pasos de Bayfront Park, el muelle, restaurantes, vida nocturna y todo lo que sucede allí. El acceso es rápido a Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el aeropuerto, lo que es exactamente lo que los inquilinos a corto plazo buscan. Ya sea que estés comprando como inversión o quieras algo flexible que puedas usar, esta residencia tiene mucho sentido. La demanda de alquiler es fuerte, la ubicación es privilegiada y no hay restricciones, lo que cumple con todos los requisitos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 227 NE 2nd Street 1909, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
