Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 1701, Miami, FL 33130 con MLS-A12012917

📍 45 SW 9th Street 1701, Miami, FL 33130

$890,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,042 Sqft / 96.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina amueblada con 2 dormitorios y 2 baños
  • Balcón envolvente con vistas panorámicas impresionantes de Brickell City Centre, Downtown Miami y el río Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • Ubicación privilegiada frente a Brickell City Centre y a pocos pasos de Mary Brickell Village

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fácil de mostrar, residencia de esquina espectacular amueblada de 2 dormitorios y 2 baños que cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas impresionantes de Brickell City Centre, Downtown Miami y el río Miami. La unidad ofrece acabados de alta calidad, encimeras de cuarzo, pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora, y un amplio baño principal con dos fregaderos. Las amenidades de lujo incluyen una piscina en la novena planta de tamaño extra, piscinas en la azotea de cada torre, un gimnasio completo con spa, sala de teatro, sala de conferencias, salas de fiestas y una sala de juegos para niños. El edificio también cuenta con SoulCycle y Equinox. Ubicación privilegiada directamente frente a Brickell City Centre y a pocos pasos de Mary Brickell Village. Para obtener información adicional, comuníquese con el agente de la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $854.12
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights East en 45 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,042 Sqft / 96.80 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,833.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 1701, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $832.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Otro, Parque Infantil, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS EAST CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS EAST CONDO UNIT 1701 UNDIV 0.306216% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29015-1897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381570070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hill Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Million Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 45
Número de la Unidad: 1701
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.4''
Longitud: W81° 48' 22.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12012917 Ver Propiedad en inglés MLS# A12012917
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