Casa en venta en 427 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12013276
427 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicado en una de las calles más deseables de Miami Shores
- Presenta una oportunidad rara de adquirir una propiedad principal en un vecindario conocido por su valor a largo plazo y encanto
- La residencia se encuentra en un lote expandido de casi 10,000 pies cuadrados
- Ofrece aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio de vida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en una de las calles más deseables de Miami Shores, 427 Grand Concourse presenta una oportunidad rara de asegurar una propiedad principal en un vecindario conocido por su valor a largo plazo y encanto. Ofrecida a $1.659.000, esta residencia se encuentra en un lote expandido de casi 10.000 pies cuadrados, rodeada de algunas de las casas más prestigiosas del área. La casa existente ofrece aproximadamente 2.000 pies cuadrados de espacio de vida, lo que la convierte en una opción ideal para un comprador que busque mudarse de inmediato o aprovechar al máximo el potencial del lote a través de una renovación reflexiva o una nueva construcción. Ya sea que seas un usuario final, inversor o desarrollador, esta propiedad permite múltiples estrategias en una ubicación donde el valor de la tierra sigue aumentando. Grand Concourse es ampliamente reconocida como una de las calles más destacadas de Miami Shores, conocida por su entorno tranquilo, ambiente arbolado y proximidad a las mejores escuelas, parques y la bahía de Biscayne. Las propiedades en esta calle son raramente disponibles y consistentemente tienen un gran aprecio con el tiempo. Esto es más que solo una casa, es una inversión a largo plazo en una de las comunidades más establecidas y buscadas de Miami. Una oportunidad única de crear, renovar o simplemente disfrutar de una propiedad que seguirá creciendo en valor durante años.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 427 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
