Casa en venta en 427 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12013276

📍 427 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138

$1,659,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,029 Sqft / 188.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado en una de las calles más deseables de Miami Shores
  • Presenta una oportunidad rara de adquirir una propiedad principal en un vecindario conocido por su valor a largo plazo y encanto
  • La residencia se encuentra en un lote expandido de casi 10,000 pies cuadrados
  • Ofrece aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio de vida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en una de las calles más deseables de Miami Shores, 427 Grand Concourse presenta una oportunidad rara de asegurar una propiedad principal en un vecindario conocido por su valor a largo plazo y encanto. Ofrecida a $1.659.000, esta residencia se encuentra en un lote expandido de casi 10.000 pies cuadrados, rodeada de algunas de las casas más prestigiosas del área. La casa existente ofrece aproximadamente 2.000 pies cuadrados de espacio de vida, lo que la convierte en una opción ideal para un comprador que busque mudarse de inmediato o aprovechar al máximo el potencial del lote a través de una renovación reflexiva o una nueva construcción. Ya sea que seas un usuario final, inversor o desarrollador, esta propiedad permite múltiples estrategias en una ubicación donde el valor de la tierra sigue aumentando. Grand Concourse es ampliamente reconocida como una de las calles más destacadas de Miami Shores, conocida por su entorno tranquilo, ambiente arbolado y proximidad a las mejores escuelas, parques y la bahía de Biscayne. Las propiedades en esta calle son raramente disponibles y consistentemente tienen un gran aprecio con el tiempo. Esto es más que solo una casa, es una inversión a largo plazo en una de las comunidades más establecidas y buscadas de Miami. Una oportunidad única de crear, renovar o simplemente disfrutar de una propiedad que seguirá creciendo en valor durante años.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,659,000.00
Precio original en que se listó: $1,749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $817.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 7:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,029 Sqft / 188.50 m²
Área Construida: 2,777 Sqft / 257.99 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,749.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 427 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 4 AMD PL
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMD PL OF MIAMI SHORES SEC 4 LOT 15 & SWLY1/2 LOT 16 BLK 87 PB 15-14 LOT SIZE 75.000 X 130 OR 12835-0745 0685 4 COC 21898-0844 07 2003 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060170260
Zonificación: 1300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spanish Lake
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 7:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 5:01 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:38 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Grand Concourse
Número de Calle: 427
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 53.1''
Longitud: W81° 48' 40.2''
Este Inmueble en el Mapa