Terreno en venta en 622 NE 80th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12092646
622 NE 80th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corredor Upper Eastside / Shorecrest de Miami
- Situado a pocos pasos de Biscayne Boulevard y minutos del floreciente Distrito de Innovación Little River
- Sitio apto para una huella boutique de 20 unidades
- Proceso de autorización simplificado sin requerir variaciones extensas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única para que los desarrolladores adquieran una propiedad estratégica en 622 NE 80th Street, situada en el codiciado corredor Upper Eastside / Shorecrest de Miami. Posicionado a pocos pasos de Biscayne Boulevard y minutos del floreciente Distrito de Innovación Little River. Ubicación Principal Upper Eastside / Shorecrest y Contexto de Zonificación
Posicionamiento Estratégico: Ubicado justo al este de Biscayne Boulevard y a una cuadra de NE 79th Street, una arteria comercial este‑oeste que conecta el continente de Miami directamente con las playas.
Proximidad a Distritos Clave:
Distrito de Innovación Little River & Magic City: Minutos al oeste, beneficiándose de una importante inversión privada, centros tecnológicos y desarrollo comercial creativo.
Distrito de Diseño & Wynwood: Solo 10 minutos al sur, ofreciendo tiendas de lujo de clase mundial, gastronomía y atracciones culturales.
Este sitio de desarrollo principal presenta una rara oportunidad de capitalizar los sólidos fundamentos inmobiliarios de Miami en un vecindario celebrado por su arquitectura histórica MiMo (Miami Modern), calles arboladas y próspera escena culinaria.
Con dimensiones del sitio adecuadas para una huella boutique eficiente de 20 unidades, los desarrolladores pueden ejecutar un proceso de autorización simplificado sin la necesidad de solicitar variaciones extensas.
El proyecto fue realizado por un Arquitecto y está listo para presentar a la Ciudad de Miami.
El Comprador y el Agente del Comprador son los únicos responsables de verificar y confirmar todos los asuntos legales, de zonificación, de uso del suelo y de desarrollo relacionados con la Propiedad.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 622 NE 80th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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