Casa adosada (townhouse) en venta en 12955 SW 231st Terrace 12955, Miami, FL 33170 con MLS-A12013297

📍 12955 SW 231st Terrace 12955, Miami, FL 33170

$559,700.00
3 Dorm.
3 Baños
1,695 Sqft / 157.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Genera $3.000 al mes en ingresos inmediatos
  • Arrendatarios de alta calidad con intención de renovar
  • Propiedad perfectamente mantenida con cocina de chef y garaje remodelado
  • Ubicada en un mercado de alta demanda en Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Asegura esta inversión llave en mano que genera 3.000 dólares al mes en ingresos inmediatos. El contrato de arrendamiento actual se extiende hasta enero de 2027, con arrendatarios de alta calidad que ya han expresado su intención de renovar, lo que garantiza cero vacancia. Esta propiedad perfectamente mantenida cuenta con una espectacular cocina de chef y un garaje remodelado, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento futuros y aumenta el valor a largo plazo. Ubicada en un mercado de alta demanda en Miami, esta es una oportunidad rara para adquirir un activo de alto rendimiento con un historial comprobado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $559,700.00
Precio original en que se listó: $576,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 6:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,695 Sqft / 157.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,774.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12955 SW 231st Terrace 12955, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $190.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: KENDALL ASSEMBLAGE NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL ASSEMBLAGE NORTH PB 176-042 T-24522 LOT 12 BLK 22 LOT SIZE 1936 SQ FT M/L FAU 30-6914-000-0520-0540
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3069140212770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chasco Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 6:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 12:25 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty of Florida Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 231st
Número de Calle: 12955
Número de la Unidad: 12955
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33170
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 6.3''
Longitud: W81° 35' 54.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12013297 Ver Propiedad en inglés MLS# A12013297
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