Apartamento en venta en 406 N Laurel Drive 207, Margate, FL 33063 con MLS-A12013422
406 N Laurel Drive 207, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños sin restricciones de edad
- Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de madera en los dormitorios
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
- Balcon con vistas al lago y al jardín
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular condominio de 2 dormitorios y 2 baños. No hay restricciones de edad. La distribución eficiente hace que se sienta más grande que su superficie cuadrada registrada. Cantidades generosas de espacio de armario y almacenamiento. Cocina actualizada, con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. Baños actualizados y vestidor principal. El acondicionador de aire y el calentador de agua fueron reemplazados dentro de los últimos 5 años, con nuevos pisos de losa en el área de estar y pisos de madera en los dormitorios. Lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. Pintura fresca. Balcón cerrado con vistas al lago y al jardín. Nuevo techo en 2025 y nuevo pavimento en 2026. La asociación mantiene reservas completas y seguro en lugar. La tarifa de la asociación incluye agua, basura, mantenimiento del techo. Hay administración de propiedades en el sitio. Las comodidades incluyen casa club, piscina, centro de acondicionamiento físico, billar, cancha de baloncesto y tenis y área de barbacoa. Excelente ubicación frente a la plaza comercial y cerca de las autopistas de peaje y la I-95. Puedes comprar con tan solo un 5% de pago inicial. La comunidad tiene reservas y un seguro sólido. Se requiere aprobación de la asociación; se requieren 3 meses de tarifa de mantenimiento en fianza reembolsable cuando se vende. El DTI debe ser inferior al 40%; la puntuación crediticia mínima es 650. Se permiten hasta 2 coches y 2 mascotas de menos de 35 libras. No hay evaluaciones especiales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 406 N Laurel Drive 207, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
