Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 2707, Miami, FL 33137 con MLS-A12013699

📍 601 NE 36th Street 2707, Miami, FL 33137

$575,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,158 Sqft / 107.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas impresionantes al océano en una residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Cuenta con dos plazas de estacionamiento y una unidad de almacenamiento privada
  • Ofrece una variedad de comodidades de estilo resort, incluyendo dos piscinas y un centro de fitness de última generación
  • Permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente opción para propietarios que buscan ingresos estacionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida en un resort de 5 estrellas con vistas impresionantes al océano en Blue Condo. Esta amplia residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes desde la habitación principal y el área de estar, realzadas por cristales del suelo al techo que llenan el espacio con luz natural. La unidad incluye dos plazas de estacionamiento, una asignada y otra de valet, así como una unidad de almacenamiento privada, y cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo. El vestíbulo recientemente remodelado aumenta el atractivo y el valor a largo plazo del edificio. Disfruta de una impresionante variedad de comodidades de estilo resort, incluyendo dos piscinas con solárium, tres bañeras de hidromasaje, un centro de fitness de última generación, estudios de yoga y ciclismo, sauna, área de barbacoa, centro de negocios, cine, sala de juegos para niños, sala de juegos, parque para mascotas, seguridad las 24 horas, servicio de valet y una tienda de conveniencia abierta las 24 horas. Blue Condo permite alquileres a corto plazo, con un mínimo de 90 días y hasta 4 veces al año, lo que la convierte en una excelente opción para propietarios que buscan uso personal y ingresos estacionales. Está idealmente ubicada cerca de Midtown, el Distrito de Diseño, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, lo que ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida y oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $496.54
Ver más unidades mismo edificio: Blue Condo en 601 36th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,158 Sqft / 107.58 m²
Área Construida: 1,158 Sqft / 107.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Otro
Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 35
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,258.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 2707, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,645.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: BLUE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE CONDO UNIT 2707 UNDIV 0.291005380% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23898-1716 COC 24147-0794 12 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132190471800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Colbert
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 4:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:09 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:09 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 2707
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 39.8''
Longitud: W81° 48' 48''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa