Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 2707, Miami, FL 33137 con MLS-A12013699
601 NE 36th Street 2707, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de vistas impresionantes al océano en una residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños
- Cuenta con dos plazas de estacionamiento y una unidad de almacenamiento privada
- Ofrece una variedad de comodidades de estilo resort, incluyendo dos piscinas y un centro de fitness de última generación
- Permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente opción para propietarios que buscan ingresos estacionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la vida en un resort de 5 estrellas con vistas impresionantes al océano en Blue Condo. Esta amplia residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes desde la habitación principal y el área de estar, realzadas por cristales del suelo al techo que llenan el espacio con luz natural. La unidad incluye dos plazas de estacionamiento, una asignada y otra de valet, así como una unidad de almacenamiento privada, y cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo. El vestíbulo recientemente remodelado aumenta el atractivo y el valor a largo plazo del edificio. Disfruta de una impresionante variedad de comodidades de estilo resort, incluyendo dos piscinas con solárium, tres bañeras de hidromasaje, un centro de fitness de última generación, estudios de yoga y ciclismo, sauna, área de barbacoa, centro de negocios, cine, sala de juegos para niños, sala de juegos, parque para mascotas, seguridad las 24 horas, servicio de valet y una tienda de conveniencia abierta las 24 horas. Blue Condo permite alquileres a corto plazo, con un mínimo de 90 días y hasta 4 veces al año, lo que la convierte en una excelente opción para propietarios que buscan uso personal y ingresos estacionales. Está idealmente ubicada cerca de Midtown, el Distrito de Diseño, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, lo que ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida y oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 2707, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
