Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 2308, Miami, FL 33137 con MLS-A12063480
601 NE 36th Street 2308, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas a la bahía y al océano desde esta unidad altamente deseable en el icónico Condominio Blue
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Residencia con amenities de estilo resort de 5 estrellas, incluyendo conserje las 24 horas y excelente administración en el sitio
- Ubicación privilegiada en East Edgewater, a pocos pasos de Midtown, el Distrito de Diseño y acceso inmediato al puente a Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular, vistas directas a la bahía y al océano desde esta unidad altamente deseable en el icónico Condominio Blue. Esta joya de la costa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, además de una lavadora y secadora en la unidad. La amplia suite principal cuenta con un vestidor, persianas en las ventanas y un baño de mármol lujoso con una gran tina de inmersión y dos lavabos. Un medio baño conveniente es perfecto para recibir invitados. La unidad incluye 1 espacio de estacionamiento asignado (los invitados deben utilizar el servicio de valet) y una habitación de almacenamiento dedicada. Disfrute de amenities de estilo resort de 5 estrellas: conserje las 24 horas, excelente administración en el sitio, 2 piscinas, un gimnasio de última generación, sauna, cine, sala de billar, centro de negocios, sala de computadoras y un área de barbacoa. Ubicación privilegiada en East Edgewater, a pocos pasos de Midtown, el Distrito de Diseño y acceso inmediato al puente a Miami Beach. Una actualización de la zona de recepción elegante está por llegar para elevar aún más la estética del edificio. Gran ventaja financiera: NO hay evaluaciones especiales. Experimente el estilo de vida en la costa de Miami en su máxima expresión.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 2308, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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