Apartamento en venta en 2851 Leonard Drive J306, Aventura, FL 33160 con MLS-A12013725
2851 Leonard Drive J306, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al agua
- Piso remodelado con cocina moderna y electrodomésticos de acero inoxidable
- Comunidad vibrante para personas de 55 años o más con excelentes comodidades
- Ubicación conveniente cerca de restaurantes, tiendas y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de impresionantes vistas al agua desde esta residencia moderna y remodelada de 2 dormitorios y 2 baños, que cuenta con un deseable plano de piso dividido y una amplia terraza que rodea la propiedad. El condominio presume de una cocina moderna con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, un sistema de aire acondicionado central más nuevo y un nuevo panel eléctrico, junto con ventanas resistentes a los huracanes en el dormitorio principal, la cocina y los dos baños. Despierta con una serena escena de la costa donde puedes ver peces tropicales, muchos pájaros e incluso manatíes justo afuera de tu puerta. El amplio balcón es perfecto para disfrutar de impresionantes amaneceres y una relajante vida al aire libre. Ubicado en una vibrante comunidad para personas de 55 años o más que ofrece comodidades excepcionales, incluyendo piscinas climatizadas, una gran sala de billar, centro de fitness, almuerzos calientes servidos, seguridad con portón las 24 horas y un sendero para caminar con vistas al agua. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo con yoga, club de kayak, ping pong, club de libros, aeróbic acuático, noche de cine, noche de baile y mucho más. Convenientemente situado cerca de los mejores restaurantes, tiendas y a solo minutos del centro comercial Aventura, compras de alimentos, playas e interestatal 95. A poca distancia de Plum Market, Anthony's y más. Se permiten mascotas de servicio. El servicio de autobús y coche es gratuito y hace que moverse sea sin esfuerzo. Nuevo techo y nuevos ascensores. La recertificación 50 ha sido completada. Este condominio está cerca de los ascensores y la sala de lavandería. Hay mucho estacionamiento para visitantes. Esta es una comunidad para personas de 55 años o más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2851 Leonard Drive J306, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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