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Apartamento en venta en 720 Collins Avenue 204, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12013751

📍 720 Collins Avenue 204, Miami Beach, FL 33139

$265,000.00

1 Dorm.

1 Baños

720 Sqft / 66.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón de South Beach
Condo de 1 dormitorio y 1 baño con excelente luz natural
A pocos pasos de la playa y la icónica Ocean Drive
Edificio seguro con entrada por intercomunicador y lavandería en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Departamento de condominio en Miami Beach en venta. Ubicado en el corazón de South Beach. Vive el estilo de vida de South Beach en este hermoso departamento de 1 dormitorio y 1 baño ubicado a solo 2 calles de la playa y la icónica Ocean Drive. Este condominio proporciona excelente luz natural y una sensación espaciosa. Situado a distancia caminable de Lincoln Road, Whole Foods, y todo lo mejor que South Beach tiene que ofrecer. Edificio seguro con entrada por intercomunicador y lavandería en el sitio. Fácil de mostrar. Ideal para usuarios finales o inversores, puede ser alquilado de inmediato. Ven a poner tus pies en la arena y vive al máximo. Tenga en cuenta que algunas de las imágenes en este anuncio han sido montadas virtualmente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00

Precio original en que se listó: $265,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.05

Ver más unidades mismo edificio: Collins Towers en 720 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 4:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²

Área Construida: 720 Sqft / 66.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,190.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 720 Collins Avenue 204, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,963.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: COLLINS TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLLINS TOWERS CONDO UNIT 204-2ND FLOOR UNDIV 0.01651% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R133378 OR 17582-4907 0397 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031270040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 5:17 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Trust Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 720

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 38.6''

Longitud: W81° 52' 2.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12013751

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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