Terreno en venta en 45 SE Street, Gainesville, FL 32641 con MLS-A12013824
45 SE Street, Gainesville, FL 32641
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 0.23 acres de terreno en SE 45th St, Gainesville, FL.
- 125.47 pies de frente de carretera pavimentada.
- Terreno elevado a 112 pies con permisos de la ciudad, reduciendo costos y tiempos de preparación.
- Zona aprobada para residencia principal de 4 habitaciones y 4 baños, con unidad de vivienda accesoria de 2 pisos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
0.23 acres de terreno en SE 45th St, Gainesville, FL. 125.47 pies de frente de carretera pavimentada. Ubicado en una zona en crecimiento de Gainesville. El terreno fue elevado a 112 pies con permisos de la ciudad, reduciendo significativamente los costos y plazos de preparación del sitio. Zonificado y preaprobado por el condado para una residencia principal de 4 habitaciones y 4 baños; incluye planes aprobados para una unidad de vivienda accesoria de 2 pisos (ADU) con 1 habitación adicional y 1 baño; permiso de sistema séptico registrado; energía eléctrica disponible en la calle; lote despejado y nivelado listo para construcción. Área residencial tranquila, a minutos de escuelas, centros comerciales, parques públicos y el centro. Con la aprobación de la ADU, este lote es ideal para estrategias de doble ocupación o ingresos por alquiler. Ya sea que esté construyendo para reventa, alquiler a largo plazo o uso personal, este lote ofrece tanto flexibilidad como valor.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SE Street, Gainesville, FL 32641, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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