Apartamento (CO-OP) en venta en 16801 NE 13th Avenue 314, Miami, FL 33162 con MLS-A12014035

📍 16801 NE 13th Avenue 314, Miami, FL 33162

$73,500.00
1 Dorm.
1 Baños
883 Sqft / 82.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de 883 pies cuadrados en venta a precio más bajo
  • Un dormitorio y un baño en la unidad, ubicada en el edificio 7 de la comunidad Mar-Len Gardens
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina actualizada
  • Patio grande con pantalla para disfrutar del aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La cooperativa de 883 pies cuadrados con precio más bajo es una unidad espaciosa, luminosa y hermosa de un dormitorio y un baño ubicada en el edificio 7 de la deseable comunidad Mar-Len Gardens. Esta casa bien mantenida cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina actualizada y un baño moderno. Disfrute relajándose en el gran patio con pantalla. Idealmente situada en una ubicación central, esta unidad ofrece comodidad y accesibilidad. Tenga en cuenta que algunos muebles no están incluidos en la venta. Mar-Len Gardens es una comunidad verificada HOPA (55+) conocida por su estilo de vida vibrante, que ofrece una amplia gama de actividades y comodidades. Los residentes disfrutan de un entorno con portón con dos piscinas, un clubhouse, un centro de fitness, canchas de shuffleboard y más. Ubicada a solo 3 millas de la playa, esta es la vida en el sur de Florida en su mejor momento. Esta es una cooperativa con arrendamiento de tierra; los impuestos sobre la propiedad y las tarifas de arrendamiento de tierra están incluidos en el mantenimiento mensual. Sólo se permite la compra en efectivo. No se permiten alquileres durante el primer año de propiedad; posteriormente, los alquileres están permitidos una vez al año durante un máximo de 3 meses.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $73,500.00
Precio original en que se listó: $82,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $83.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 6:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 883 Sqft / 82.03 m²
Área Construida: 883 Sqft / 82.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,383.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16801 NE 13th Avenue 314, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MAR-LEN GARDENS NO 7 CORP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAR-LEN GARDENS NO 7 CORP-CO-OP APT 314 2.57172 SHARES OF 100 8 52 42 .98 AC M/L BEG 350.09FTW & 346.84FTN OF SE COR OF SW1/4 TH E39.27FT N1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022080430410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 1:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Majestic Prime Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 16801
Número de la Unidad: 314
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 48.9''
Longitud: W81° 49' 34.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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