Apartamento en venta en 239 SW 9th Street 1502, Miami, FL 33130 con MLS-A12014115
239 SW 9th Street 1502, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Se permiten alquileres diarios en Brickell, una característica rara y muy deseable que ofrece un potencial de ingresos excepcional y flexibilidad de inversión
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño moderna, ofrecida completamente amueblada y equipada
- Ubicación ideal en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre y el Mary Brickell Village
- Acceso conveniente a las principales autopistas y los mejores destinos de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se permiten alquileres diarios en Brickell, una característica rara y muy deseable que ofrece un potencial de ingresos excepcional y flexibilidad de inversión. Residencia moderna de 1 dormitorio y 1 baño, ofrecida completamente amueblada y equipada, que cuenta con electrodomésticos de alta gama, acabados de lujo y diseño contemporáneo en toda la propiedad. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre y el Mary Brickell Village, con acceso conveniente a las principales autopistas y los mejores destinos de Miami. El edificio ofrece una impresionante colección de comodidades al estilo de un resort, que mejoran la experiencia tanto para los residentes como para los invitados, y agregan valor para los inversores. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda vivienda o una propiedad que genere ingresos, esta unidad presenta una oportunidad excepcional en uno de los barrios más buscados de Miami. La naturaleza de llave en mano de la residencia permite disfrutar de ella de inmediato o generar ingresos por alquiler desde el primer día. Disfrute de estar a solo minutos del centro de Miami, Midtown, Coconut Grove, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Una propiedad de inversión perfecta o un pied-à-terre en el centro del estilo de vida urbano vibrante de Miami. Fácil de mostrar. Alquilada hasta agosto.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 239 SW 9th Street 1502, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
