Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 1405, Miami, FL 33130 con MLS-A12095829

📍 55 SW 9th Street 1405, Miami, FL 33130

$589,900.00
1 Dorm.
2 Baños
826 Sqft / 76.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Rara residencia en el piso 14 con vista abierta sobre Mary Brickell Village
  • 826 pies cuadrados + terraza
  • 1 dormitorio + estudio, 2 baños completos
  • Amenidades de Brickell Heights: Equinox de 35,000 pies cuadrados, el primer SoulCycle de Miami, piscina en la azotea, terraza de piscina en el noveno piso, valet y conserje 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara residencia en el piso 14 con vista abierta sobre Mary Brickell Village - es poco probable que se construya jamás. 1 dormitorio + estudio, 2 baños completos, 826 pies cuadrados + terraza, vidrio de suelo a techo, pisos de porcelana tono madera, gabinetes europeos, encimeras de piedra importada. Disfrute de las amenidades de Brickell Heights: Equinox de 35,000 pies cuadrados, el primer SoulCycle de Miami, piscina en la azotea, terraza de piscina en el noveno piso, valet y conserje 24 horas. Ubicada a pocos minutos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,900.00
Precio original en que se listó: $589,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $714.16
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights West en 55 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 826 Sqft / 76.74 m²
Área Construida: 826 Sqft / 76.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 47
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,225.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 1405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,294.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS WEST CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS WEST CONDO UNIT 1405 UNDIV 0.284877% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29392-4849
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381631340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 10:49 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 55
Número de la Unidad: 1405
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.4''
Longitud: W81° 48' 20.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095829 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095829
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