Oficina en venta en 100 N State Road 7 100-101-102, Margate, FL 33063 con MLS-A12014390
100 N State Road 7 100-101-102, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de condominio de oficina/venta al por menor disponible en el Plaza Las Americas de Margate
- La propiedad tiene una superficie de 3746 metros cuadrados aproximadamente
- La unidad puede ser fácilmente dividida en 3 secciones para uso comercial o alquiler
- La propiedad cuenta con una gran cantidad de tráfico y estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una unidad de condominio de oficina/venta al por menor está disponible en el Plaza Las Americas de Margate. Esta propiedad de 3746 metros cuadrados aproximadamente es una excelente oportunidad en una ubicación con mucho tráfico. Actualmente está configurada como una tienda de colchones. Este condominio de venta al por menor es muy espacioso y puede ser fácilmente dividido en 3 unidades, lo que permite al nuevo propietario utilizar una parte para su negocio y alquilar o expandir otras partes según sea necesario. La propiedad tiene fachada a la Carretera Estatal 7 con un tráfico diario promedio anual de más de 55.000 vehículos. Está ubicada en un distrito de corredor de tránsito orientado que permite el uso de oficinas y venta al por menor. Hay mucho estacionamiento disponible. Puede comunicarse para obtener más información. NOTA: El propietario está dispuesto a incluir el negocio de la tienda de colchones en la compra sin costo adicional (aunque el inventario se vendería por separado).
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 N State Road 7 100-101-102, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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