Casa adosada (townhouse) en venta en Sunny Isles Beach con MLS-A12014577

📍 La dirección del inmueble MLS-A12014577 Sunny Isles Beach es confidencial. Contáctenos.

$1,299,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,425 Sqft / 225.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al agua
  • Propiedad remodelada con 4 dormitorios y 3 baños completos
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo gimnasio y piscinas
  • Ubicación privilegiada en la costa, cerca de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido en $101.000, ahora se ofrece por $1.299.000. El vendedor ha fijado el precio de esta propiedad para vender y da la bienvenida a compradores calificados. Oportunidad excepcional en la muy solicitada Poinciana Island. Bienvenido a su santuario frente al agua en la hermosa Riviera, ubicada en el corazón de Sunny Isles, Florida. Esta casa de pueblo remodelada ofrece el epítome de la vida de lujo con 4 dormitorios, incluyendo uno convenientemente ubicado en la planta baja, y 3 baños completos. Puede estacionar con facilidad en su propio garaje para automóviles, luego pase al interior para descubrir la mezcla perfecta de comodidad y elegancia. Disfrute del estilo de vida costero definitivo con vistas al agua frente a la costa, a solo unos pasos de la playa prístina. Dése un capricho con las instalaciones de estilo resort, que incluyen un gimnasio, canchas de tenis y dos piscinas brillantes. Después de un día de ocio, relájese en la sauna, creando su propia oasis personal. La conveniencia se encuentra con la sofisticación en esta ubicación privilegiada. Experimente el atractivo de la vida costera en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $535.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 6:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,425 Sqft / 225.29 m²
Área Construida: 2,425 Sqft / 225.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,792.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,798.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA IS YT & RCQ CLU
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA IS YT & RCQ CLUB CONDO UNIT 802 UNDIV 0.5532% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10775-131 OR 12838-252 0386 1 F/A/U 30-2214-021-0760

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 6:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 9:57 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 9:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12014577 Ver Propiedad en inglés MLS# A12014577
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