Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 704, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12107678

📍 400 Sunny Isles Boulevard 704, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,060,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,705 Sqft / 158.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo frente al agua en 400 Sunny Isles
  • 3 habitaciones y 2,5 baños con 1.705 pies cuadrados
  • Amplio diseño de concepto abierto con ventanas de piso a techo
  • Acceso a amenidades de resort: piscina, gimnasio, spa, sauna, canchas de tenis y marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La experiencia de vivir en lujo frente al agua en 400 Sunny Isles. Esta espaciosa residencia de 3 habitaciones y 2,5 baños ofrece 1.705 pies cuadrados de espacio habitable pensado, con un diseño de concepto abierto, ventanas de piso a techo, abundante luz natural y hermosas vistas al Intracoastal. La cocina moderna fluye sin interrupciones hacia las áreas de estar y comedor, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfrute de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina frente al agua, centro de fitness, spa, sauna, canchas de tenis, acceso a la marina, valet y servicios de conserjería. Situada idealmente en el corazón de Sunny Isles Beach, a pocos minutos de playas prístinas, Bal Harbour Shops, Aventura Mall y restaurantes excepcionales. Una oportunidad fantástica para poseer una residencia frente al agua en una de las ubicaciones más deseables de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,060,000.00
Precio original en que se listó: $1,060,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $621.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,705 Sqft / 158.40 m²
Área Construida: 1,705 Sqft / 158.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,856.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 704, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,012.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO WES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO WEST UNIT 704 UNDIV 1.033261% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28355-1845
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140430360

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 2:45 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Antonio Del Giudice P.A.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 704
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.1''
Longitud: W81° 52' 21''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107678 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107678
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