Apartamento en venta en 1830 S Ocean Drive 4504, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12014762
1830 S Ocean Drive 4504, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes del océano y del Intracoastal desde la residencia del piso 45
- Desirable exposición sureste con luz natural y vistas espectaculares del agua desde todos los ángulos
- Pisos de piedra caliza en toda la propiedad y cocina de estilo europeo con encimeras de granito
- Acceso directo a la playa y servicios de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esperan vistas impresionantes del océano y del Intracoastal desde esta residencia del piso 45 en el prestigioso Beach Club. Esta impecable, luminosa y espaciosa casa de 2 dormitorios más vestidor, 3 baños, cuenta con exposiciones sureste deseables, llenando la unidad con luz natural y mostrando vistas espectaculares del agua desde todos los ángulos. La residencia ofrece pisos de piedra caliza en toda la propiedad, una lujosa suite principal con bañera de hidromasaje y una cocina de estilo europeo con encimeras de granito y electrodomésticos KitchenAid de alta gama. Disfrute de un estilo de vida de resort con acceso directo a la playa, incluyendo servicio de sombrilla y tumbona. El Beach Club ofrece comodidades de clase mundial como servicio de conserje, aparcamiento con valet, 6 piscinas de borde infinito, servicio de bar y restaurante en el lugar, y un spa y centro de fitness de última generación de 50,000 pies cuadrados frente al océano. Idealmente ubicado cerca del parque Gulfstream y del paseo marítimo de Hollywood Beach, y a solo minutos de Aventura, Bal Harbour, South Beach y el bulevar Las Olas. Excelente oportunidad de inversión. La unidad se puede alquilar hasta 12 veces al año, a largo o corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1830 S Ocean Drive 4504, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
