Casa en venta en 14941 SW 45th Terrace, Miami, FL 33185 con MLS-A12014797

📍 14941 SW 45th Terrace, Miami, FL 33185

$849,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,529 Sqft / 234.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con una suite principal en el primer piso con entrada lateral y cocina, lo que ofrece flexibilidad para familiares, invitados o espacio de vida privada
  • La suite principal principal en el segundo piso ofrece privacidad y separación de las áreas de vida principales
  • La casa tiene una piscina de agua salada y un porche trasero cubierto grande
  • El jardín trasero es inusualmente aislado, sin líneas de visión directa hacia el espacio de vida al aire libre, lo que crea un sentido de privacidad raro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oculta dentro de un vecindario establecido de West Kendall, esta amplia casa de dos pisos con piscina ofrece una combinación de flexibilidad, privacidad y habitabilidad a largo plazo que cada vez es más difícil de encontrar. Los propietarios han considerado esta casa como su hogar durante casi 30 años, atraídos no solo por la casa en sí, sino también por el estilo de vida del vecindario, que es transitable y amigable con el aire libre, y por el fuerte sentido de comunidad. Una característica destacada es la suite principal secundaria en el primer piso con su propia entrada lateral y cocina, lo que crea una flexibilidad excepcional para familiares extendidos, invitados o espacio de vida privada. Arriba, la suite principal principal ofrece privacidad y separación de las áreas de vida principales. Salga al exterior hacia su piscina de agua salada, un porche trasero cubierto grande y una de las características más valiosas de la casa: un jardín trasero que parece inusualmente aislado, sin líneas de visión directa hacia el espacio de vida al aire libre, lo que crea un sentido de privacidad raro. Para tener tranquilidad, la casa está equipada con ventanas y puertas de impacto total en toda la casa, lo que ofrece el nivel más alto de protección contra tormentas, además de mejorar la quietud, la comodidad y la eficiencia energética. Los residentes también disfrutan de una cuota de propietarios baja con acceso a comodidades comunitarias de estilo resort. Esto no es solo una casa, es un hogar diseñado para estilos de vida en evolución, privacidad y años de vida cotidiana.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.17
Precio de Cierre: $835,000.00
Transacción cerrada el: 23 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,529 Sqft / 234.95 m²
Área Construida: 3,330 Sqft / 309.37 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Purificador de Agua, Descalcificador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,949.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14941 SW 45th Terrace, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $140.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras
Nombre de la Subdivisión: THE MANSIONS 1ST ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MANSIONS 1ST ADDN PB 137-35 LOT 4 BLK 9 LOT SIZE 9549 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 17631-3522 0597 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049210260330
Zonificación: 9400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:16 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Non-MLS Member
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 14941
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33185
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 23.4''
Longitud: W81° 33' 43.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW