Casa en venta en 16237 SW 44th Terrace, Miami, FL 33185 con MLS-A12051751
16237 SW 44th Terrace, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una de las parcelas más codiciadas de la comunidad, con vistas panorámicas al lago
- La residencia de esquina ofrece 5 dormitorios y 4 baños, con un dormitorio y baño en la planta baja ideal para invitados o vivienda multigeneracional
- El jardín trasero inspirado en un resort cuenta con una piscina y spa calefactados para entretenimiento inolvidable y noches pacíficas
- La cocina del chef presenta encimeras de mármol, electrodomésticos de alta gama y una campana extractora profesional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Algunas casas ofrecen una vista, pero esta la domina. Perfectamente posicionada en una de las parcelas más codiciadas de la comunidad, frente al lago, esta majestuosa residencia de 5 dormitorios y 4 baños capta impresionantes vistas panorámicas del agua desde el balcón amplio y la terraza cubierta, creando una experiencia al aire libre que simplemente no tiene igual. Un dormitorio y baño en la planta baja proporcionan el espacio ideal para invitados o vivienda multigeneracional. El jardín trasero inspirado en un resort, con spa y piscina calefactados, está diseñado para entretenimiento inolvidable y noches pacíficas por igual. Dentro, la elegancia intemporal se encuentra con el lujo moderno con techos abovedados, molduras de corona, iluminación empotrada, una impresionante escalera de hierro y madera a medida, y pisos de losa en toda la parte interior y exterior. La cocina del chef presenta encimeras de mármol, electrodomésticos de alta gama y una campana extractora profesional, mientras que los armarios empotrados a medida maximizan el almacenamiento en toda la casa. Las ventanas y puertas a prueba de tormentas proporcionan una protección completa contra las tormentas. Dentro de los últimos cinco años, el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, el calentador de agua, el calentador de la piscina y el spa, los canalones, las vallas y los tratamientos de ventanas han sido reemplazados, y todos los electrodomésticos fueron actualizados en 2022. Estacionamiento para hasta 6 vehículos, incluyendo un garaje para 2 coches. Baja cuota de la asociación de propietarios. Idealmente ubicada cerca del Hospital Bautista Oeste, excepcional comida, compras y comodidades principales, esta casa ofrece lujo, privacidad y un estilo de vida frente al agua que es difícil de replicar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16237 SW 44th Terrace, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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