Casa en venta en 14941 SW 45th Terrace, Miami, FL 33185 con MLS-A12014797
14941 SW 45th Terrace, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa cuenta con una suite principal en el primer piso con entrada lateral y cocina, lo que ofrece flexibilidad para familiares, invitados o espacio de vida privada
- La suite principal principal en el segundo piso ofrece privacidad y separación de las áreas de vida principales
- La casa tiene una piscina de agua salada y un porche trasero cubierto grande
- El jardín trasero es inusualmente aislado, sin líneas de visión directa hacia el espacio de vida al aire libre, lo que crea un sentido de privacidad raro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oculta dentro de un vecindario establecido de West Kendall, esta amplia casa de dos pisos con piscina ofrece una combinación de flexibilidad, privacidad y habitabilidad a largo plazo que cada vez es más difícil de encontrar. Los propietarios han considerado esta casa como su hogar durante casi 30 años, atraídos no solo por la casa en sí, sino también por el estilo de vida del vecindario, que es transitable y amigable con el aire libre, y por el fuerte sentido de comunidad. Una característica destacada es la suite principal secundaria en el primer piso con su propia entrada lateral y cocina, lo que crea una flexibilidad excepcional para familiares extendidos, invitados o espacio de vida privada. Arriba, la suite principal principal ofrece privacidad y separación de las áreas de vida principales. Salga al exterior hacia su piscina de agua salada, un porche trasero cubierto grande y una de las características más valiosas de la casa: un jardín trasero que parece inusualmente aislado, sin líneas de visión directa hacia el espacio de vida al aire libre, lo que crea un sentido de privacidad raro. Para tener tranquilidad, la casa está equipada con ventanas y puertas de impacto total en toda la casa, lo que ofrece el nivel más alto de protección contra tormentas, además de mejorar la quietud, la comodidad y la eficiencia energética. Los residentes también disfrutan de una cuota de propietarios baja con acceso a comodidades comunitarias de estilo resort. Esto no es solo una casa, es un hogar diseñado para estilos de vida en evolución, privacidad y años de vida cotidiana.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14941 SW 45th Terrace, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
