Oficina en venta en 9440 SW 77th Avenue, Miami, FL 33156 con MLS-A12014973
9440 SW 77th Avenue, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficinas de 2 plantas con muchas actualizaciones
- Más de 5,000 pies cuadrados de espacio de oficinas
- Terreno amplio de 12,775 pies cuadrados con jardinería bien cuidada
- Excelente ubicación cerca de negocios similares y vías principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio deseable, de oficinas profesionales de 2 plantas con muchas actualizaciones. Construido en 1988, con una adición en la segunda planta en 2005. Actualmente ocupado por una compañía de seguros, pero adecuado para médicos, bienes raíces o cualquier otro negocio profesional. Más de 5,000 pies cuadrados de espacio de oficinas. La planta baja incluye un área de recepción, espacio abierto para cubículos, 5 oficinas, 2 baños y cocina/sala de descanso. Arriba hay una sala de conferencias, oficina abierta adicional, segunda cocina/sala de descanso y 2 baños más. Ascensor, ventanas/puertas de impacto. Los muebles son negociables. Terreno amplio de 12,775 pies cuadrados con jardinería bien cuidada. 15 espacios de estacionamiento. Generador de respaldo alimentado por diesel. Excelente ubicación cerca de negocios similares, cerca de vías principales como la autopista Palmetto, el centro comercial Dadeland, el centro de Dadeland y Pinecrest, así como el hospital Bautista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9440 SW 77th Avenue, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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