Apartamento en venta en 4561 W Mcnab Road 17, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12015273

📍 4561 W Mcnab Road 17, Pompano Beach, FL 33069

$203,000.00
2 Dorm.
1 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de flujo de efectivo inmediato en Palm Aire Gardens
  • Condo de 2 dormitorios y 1 baño actualizado con áreas de estar y comedor de concepto abierto
  • Comunidad con portón que ofrece múltiples piscinas, spa, centro de fitness, canchas de tenis, clubhouse, instalaciones de lavandería, senderos para caminar y administración/securidad en el lugar
  • Ubicación privilegiada en Palm Aire cerca de la autopista de Florida y a minutos de campos de golf, tiendas, restaurantes, colegios, parques, entretenimiento y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de flujo de efectivo inmediato en Palm Aire Gardens. El inquilino ya está en su lugar en este hermoso condo de 2 dormitorios y 1 baño actualizado que cuenta con un área de estar y comedor de concepto abierto y luminoso, pisos de losa grises contemporáneos en toda la propiedad, una cocina de pasillo renovada con armarios de estilo shaker blanco crujiente y encimeras de apariencia de piedra, un baño actualizado, dormitorios espaciosos y un balcón privado cubierto. Está situado dentro de una comunidad con portón que ofrece múltiples piscinas, spa, centro de fitness, canchas de tenis, clubhouse, instalaciones de lavandería, senderos para caminar y administración/securidad en el lugar. Ubicación privilegiada en Palm Aire cerca de la autopista de Florida y a minutos de golf, tiendas, restaurantes, colegios, parques, entretenimiento y la playa. Una adición a la cartera lista para usar con ingresos desde el primer día.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $203,000.00
Precio original en que se listó: $206,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 1:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,161.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4561 W Mcnab Road 17, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $474.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: PALM AIRE GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM AIRE GARDENS CONDO UNIT 17 BLDG 4561 PER CDO BK/PG: 40119/1225
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494205JN3760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wiregrass Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 1:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 12:15 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 4561
Número de la Unidad: 17
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 37.2''
Longitud: W81° 48' 53.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A12015273 Ver Propiedad en inglés MLS# A12015273
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