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Casa en venta en 17314 SW 46th Street, Miramar, FL 33029 con MLS-A12015445

📍 17314 SW 46th Street, Miramar, FL 33029

$1,025,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,274 Sqft / 211.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios con patio trasero de estilo resort en West Miramar
Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
Piscina de agua salada climatizada diseñada para vivir todo el año en el sur de la Florida
Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y comodidades diarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Buscando una casa de construcción más reciente con un patio trasero de estilo resort en West Miramar. Esta casa de 4 dormitorios en Marbella por Lennar ofrece mejoras modernas, una de las parcelas más grandes de la comunidad, y una piscina de agua salada climatizada diseñada para vivir todo el año en el sur de la Florida. Construida en 2023 con un año efectivo de 2024, esta residencia lista para mudarse combina estilo, comodidad y conveniencia de hogar inteligente. Bienvenido a 17314 SW 46th Street en Miramar, Florida. Esta hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños de una sola familia cuenta con aproximadamente 2,274 pies cuadrados de espacio de vida con un diseño de concepto abierto espacioso y acabados de alta calidad en toda la propiedad. Los puntos destacados interiores incluyen pisos de losa de porcelana con apariencia de madera, vestidores personalizados, iluminación inteligente Philips Hue, sistema de altavoces exteriores para paisajes y iluminación de paisajes profesionalmente instalada. El patio trasero está diseñado para entretener y relajarse con una piscina de agua salada climatizada instalada a principios del año pasado, losas de travertina blanca, césped artificial y jardinería actualizada recientemente. Situada en una de las parcelas más grandes dentro de Marbella por Lennar, la propiedad ofrece un espacio al aire libre raro en una comunidad de construcción más reciente. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y comodidades diarias, esta casa de West Miramar ofrece una vida moderna con la tranquilidad de una construcción más reciente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,025,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $450.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 1:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,274 Sqft / 211.26 m²

Área Construida: 2,812 Sqft / 261.24 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Puerta de Seguridad Infantil

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno, Congelador independiente

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,004.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17314 SW 46th Street, Miramar, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $460.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: TUSCAN ISLES

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marbella by Lennar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUSCAN ISLES 183-435 B LOT 82 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514031050820

Zonificación: RS8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gorrie-hb

Preparatoria/Bachillerato: Everglades

Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (broward)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 6:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 1:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 1:24 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 17314

Ciudad: Miramar

Estado: Florida

Código Postal: 33029

Condado: Broward

Latitud: N25° 57' 57.7''

Longitud: W81° 37' 26.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12015445

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $145,282

Valor Promedio de Vivienda $575,900

Renta Promedio $2,324/mes

Edad Promedio 40 años

Población 44,109

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.