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Casa adosada (townhouse) en venta en 7913 Tam Oshanter Boulevard 0, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A12015900

📍 7913 Tam Oshanter Boulevard 0, North Lauderdale, FL 33068

$259,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,422 Sqft / 132.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplia casa de 3 dormitorios y 3 baños con 1.422 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
Diseño de concepto abierto con abundante luz natural y cocina funcional
Espacio al aire libre privado ideal para relajarse o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia casa de 3 dormitorios ofrece 1.422 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en el corazón de Pompano Beach. Esta casa de dos pisos cuenta con un diseño de concepto abierto con abundante luz natural, una cocina funcional y dormitorios de tamaño generoso con espacio de armario amplio. El plan de pisos flexible incluye baños completos en cada nivel, ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Disfrute de espacio al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener, además de acceso conveniente a tiendas, restaurantes, parques, autopistas principales y playas de la Florida del Sur. Es una gran oportunidad para propietarios de viviendas o inversores que buscan agregar su toque personal. La propiedad se vende tal como está.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,900.00

Precio original en que se listó: $284,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 3:06 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,422 Sqft / 132.11 m²

Área Construida: 1,542 Sqft / 143.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Gabinetes de armario

Exterior: Iluminación

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1983

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,678.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7913 Tam Oshanter Boulevard 0, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,638.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE NORTH PARK SEC

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE NORTH PARK SEC 3 A 73-18 B PT OF LOT 17 BLK 16 DESC AS, COMM AT NE COR OF LOT 17,WLY ALG N/L 139.5,SLY 92 TO POB,CONT SLY 33,ELY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494102160170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 3:06 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:16 am

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Houwzer LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Tam Oshanter

Número de Calle: 7913

Número de la Unidad: 0

Ciudad: North Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33068

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 54.7''

Longitud: W81° 45' 58.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12015900

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,688

Valor Promedio de Vivienda $288,600

Renta Promedio $1,893/mes

Edad Promedio 37 años

Población 53,552

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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