Casa en venta en 11011 Marin Street, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12016030
11011 Marin Street, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con dos amarres para barcos y un muelle privado de 75 pies con agua y electricidad
- Acceso directo al océano a través de la bahía de Biscayne en minutos
- Comunidad exclusiva con portón y garaje para tres coches con elevador hidráulico para coches
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sueño de los marineros en el exclusivo Hammock Oaks. Oportunidad única de poseer una finca de inspiración española con dos amarres para barcos y un muelle privado de 75 pies equipado con agua y electricidad, que ofrece acceso directo al océano a través de la bahía de Biscayne en minutos. Una oferta verdaderamente única para entusiastas de la navegación que buscan el estilo de vida acuático definitivo en el sur de la Florida en una comunidad prestigiosa con portón. Los aspectos destacados adicionales incluyen un garaje para tres coches con elevador hidráulico para coches, estacionamiento cubierto adicional, sistema de aspiración central, generador comercial de alta calidad Generac permanente para toda la casa con interruptor de transferencia automática, y un sistema repelente de mosquitos para disfrute al aire libre durante todo el año. Diseñada para un estilo de vida de lujo y entretenimiento sofisticado, la casa muestra techos elevados, pisos de mármol y madera, trabajos de carpintería intrincados y detalles de piedra y azulejo hechos a mano en toda la propiedad. Una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama fluye sin esfuerzo hacia las salas de familia y medios de comunicación expandidas, mientras que el área de bar personalizada con máquina de hielo de diseñador eleva la experiencia de entretenimiento. Al aire libre, la vegetación tropical exuberante rodea una piscina al estilo de un resort y áreas de entretenimiento expandidas, incluyendo un gazebo cubierto con parrilla incorporada, cancha de baloncesto de medio campo y cancha de deportes. La información del muelle se basa en las representaciones del vendedor. Los compradores son responsables de verificar de forma independiente todas las dimensiones del muelle, la capacidad de los barcos, los permisos y las encuestas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11011 Marin Street, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
