Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court 1408, Aventura, FL 33160 con MLS-A12016065
18181 NE 31st Court 1408, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa en el piso 14 con 1,629 metros cuadrados y 2 dormitorios
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al sureste de Sunny Isles y el Intracoastal
- Cocina actualizada con armarios de madera maciza, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Comunidad con portón y acceso a dos piscinas, spa, centro de fitness y club
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor paga las actuales evaluaciones especiales en el cierre. Residencia espaciosa en el piso 14 en La Torre en Biscayne Cove que ofrece 1,629 metros cuadrados con 2 dormitorios, despacho opcional como tercer dormitorio y 2.5 baños. El plano de piso dividido proporciona privacidad con dormitorios en suite en lados opuestos de la casa. Ventanas de piso a techo muestran vistas sureste de Sunny Isles y el Intracoastal. La cocina actualizada cuenta con armarios de madera maciza, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El despacho es ideal como oficina en casa, habitación para invitados o tercer dormitorio. El sistema de calefacción y refrigeración ha sido recientemente mantenido. Partes del piso tienen daños por agua debido a una fuga anterior de refrigerador y presentan una oportunidad para el próximo propietario de personalizar el piso a su gusto. Biscayne Cove está sometida a una renovación comunitaria importante, incluyendo restauración de concreto, nuevos balcones de vidrio y mejoras en el muro de contención, lo que crea una oportunidad para comprar en una comunidad ribereña actualizada de manera sustancial con el vendedor que paga todas las actuales evaluaciones especiales en el cierre. Las comodidades incluyen dos piscinas, spa, centro de fitness, club, lobby atendido, estacionamiento con valet, entrada con portón, almacenamiento de bicicletas y un espacio de estacionamiento cubierto asignado, con estacionamiento adicional disponible a través de valet. Ubicada convenientemente a minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, Gulfstream Park, marinas, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Nombre del propietario: Citibank, N.A., no en su capacidad individual sino únicamente como fiduciario de BRAVO Residential Funding Trust 2024-NQM5. Puntuación crediticia mínima de 680. No se permite alquiler en el primer año. Un espacio de almacenamiento. Evaluación especial hasta noviembre de 2037 - $436.02/mensual. Un espacio de garaje cubierto. Adicional a través de valet con tarifa mensual. Aire acondicionado 2012
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court 1408, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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