Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court 1408, Aventura, FL 33160 con MLS-A12016065
18181 NE 31st Court 1408, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa en el piso 14 con vistas sureste a Sunny Isles y el Intracoastal.
- Cocina actualizada con gabinetes de madera maciza, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Amenidades de lujo: dos piscinas, spa, gimnasio, sala de club, vestíbulo atendido y estacionamiento con valet.
- Biscayne Cove en proceso de mejoras, con el vendedor cubriendo todas las evaluaciones especiales actuales al cierre.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor pagará las evaluaciones especiales actuales al cierre. Espaciosa residencia en el piso 14 de La Torre en Biscayne Cove que ofrece 1,629 pies cuadrados con 2 dormitorios + vestidor (dormitorio opcional 3) y 2.5 baños. El plano con dormitorios separados proporciona privacidad con dormitorios con baño en suite en lados opuestos de la casa. Las ventanas de piso a techo muestran vistas sureste de Sunny Isles y el Intracoastal. La cocina actualizada cuenta con gabinetes de madera maciza, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El vestidor es ideal como oficina en casa, habitación de invitados o tercer dormitorio. El sistema HVAC ha sido recientemente mantenido. Partes del piso presentan daños por agua de una fuga previa de refrigerador y ofrecen la oportunidad al próximo propietario de personalizar el piso a su gusto. Biscayne Cove está llevando a cabo sus reparaciones de referencia, incluyendo restauración de concreto, nuevos balcones de vidrio y mejoras en la muralla costera, creando una oportunidad para comprar en una comunidad costera sustancialmente actualizada con el vendedor pagando todas las evaluaciones especiales actuales al cierre. Las amenidades incluyen dos piscinas, spa, centro de fitness, sala de club, vestíbulo atendido, estacionamiento con valet, entrada con portón, almacenamiento de bicicletas y un espacio de estacionamiento cubierto asignado, con estacionamiento adicional disponible a través de valet. Convenientemente ubicado a minutos del centro comercial Aventura Mall, Sunny Isles Beach, Gulfstream Park, marinas, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Nombre completo del propietario: Citibank, N.A., no en su capacidad individual sino únicamente como fideicomisario propietario del BRAVO Residential Funding Trust 2024-NQM5. Puntuación de crédito mínima de 680. Sin alquiler el primer año. Un espacio de almacenamiento. Evaluación especial hasta noviembre de 2037 - $436.02 mensuales a pagar al cierre. (1) espacio de garaje cubierto. Adicional vía valet con tarifa mensual. El aire acondicionado (2012) fue recientemente limpiado y afinado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court 1408, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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