Apartamento en venta en 7993 SW 9th Terrace, Miami, FL 33144 con MLS-A12016113
7993 SW 9th Terrace, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en el corazón de Westchester
- Ofrece la oportunidad de poseer una propiedad que funciona como una casa unifamiliar con los beneficios de la propiedad de condominio
- Acceso inmediato a algunos de los mejores restaurantes auténticos y parques locales de Miami
- Ubicada en una comunidad bien establecida conocida por su conveniencia central y profundas raíces culturales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Westchester, esta residencia de 1.240 pies cuadrados ofrece la rara oportunidad de poseer una propiedad que funciona como una casa unifamiliar con los beneficios de la propiedad de condominio. Ubicada en una comunidad bien establecida conocida por su conveniencia central y profundas raíces culturales, esta casa proporciona acceso inmediato a algunos de los mejores restaurantes auténticos y parques locales de Miami y destinos como el Aeropuerto, la Universidad Internacional de la Florida y municipios más grandes de Miami. Todo es accesible a través de autopistas importantes como la Autopista Palmetto, 836 y la Calle 8 SW que están a segundos de la casa. El estatus único de "condominio unifamiliar" de la propiedad es su mayor activo, ofreciendo un jardín privado y una residencia independiente mientras comparte un lote con solo un vecino. La configuración legal específica a menudo resulta en una carga impositiva individual más baja y un mantenimiento reducido en comparación con las casas tradicionales de propiedad absoluta, presentando una oportunidad única de "compra" en un área donde los precios medianos han aumentado recientemente. Esta propiedad se presenta como una gran alternativa ya que vive y se siente como una casa unifamiliar para aquellos que buscan un estilo de vida residencial tranquilo en uno de los barrios más resilientes del condado de Miami-Dade, pero es legalmente un condominio para facilitar el mantenimiento.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7993 SW 9th Terrace, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»
– Ana
USA
