Terreno en venta en 0 SW Gator Trail, FL 34266 con MLS-A12016378
0 SW Gator Trail, FL 34266
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en el Condado de DeSoto.
- Acceso conveniente a parque, servicios médicos y autopistas.
- Requiere elevación de la estructura debido a zona de inundación de alto riesgo.
- Restricciones de construcción y regulaciones de humedales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El lote residencial de primera oportunidad se encuentra en el Condado de DeSoto, ubicado en SW Gator Trl (código postal 34266). Situado en una zona en crecimiento de Florida, esta propiedad ofrece acceso conveniente a un parque cercano (aproximadamente 1,5 millas), servicios médicos/doctores (1,56 millas) y autopistas, incluyendo Mercer Plumbing y VOV Grading and Clearing (aproximadamente 1,84-1,96 millas). El lote se encuentra en la Zona de inundación AE, una zona de llanura de inundación de 100 años de alto riesgo, lo que exige que el piso más bajo de cualquier estructura esté elevado al menos a la elevación base de inundación (BFE) según las normas locales de gestión de llanuras de inundación. Los costos de construcción aumentarán debido a los cimientos elevados, las ventilaciones de inundación o las paredes de ruptura; los sótanos suelen estar prohibidos y se aplica un seguro de inundación obligatorio, lo que puede aumentar los gastos de propiedad a largo plazo. El desarrollo también puede enfrentar restricciones sobre el suelo de relleno o las superficies impermeables para evitar aumentar los riesgos de inundación. Los impactos de humedales de los pantanos de ríos y lagos/terrenos bajos y marismas de agua dulce pueden activar regulaciones federales y estatales (por ejemplo, permisos de la Sección 404 de la Ley de Agua Limpia del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU.), lo que dificulta la construcción o requiere una mitigación extensa como la creación de humedales fuera del sitio. El comprador debe verificar toda la zonificación, las distancias mínimas, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Condado de DeSoto. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 SW Gator Trail, FL 34266, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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