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Dúplex en venta en 244 SW 36th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12016616

📍 244 SW 36th Avenue, Miami, FL 33135

$598,000.00

1,847 Sqft / 171.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad productora de ingresos en Little Havana
Ubicación céntrica cerca del centro de Miami y Coral Gables
Demanda de alquiler fuerte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad productora de ingresos en Little Havana está ubicada de manera central cerca del centro de Miami y Coral Gables, con una demanda de alquiler fuerte. Esta es una excelente oportunidad para un inversionista o un usuario final. Las visitas se realizan solo con cita previa: miércoles a la 1:00 PM y viernes después de las 5:30 PM

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $598,000.00

Precio original en que se listó: $649,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 12:16 am

Medidas

Área Habitable: 1,847 Sqft / 171.59 m²

Área Construida: 1,847 Sqft / 171.59 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1925

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,003.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 SW 36th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KIRKLAND HEIGHTS AMD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 54 41 KIRKLAND HEIGHTS AMD PB 3-214 LOT 8 BLK 21 LOT SIZE 45.800 X 98 OR 15925-0041 1292 4 COC 23452-3489 04 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040220930

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 12:16 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 11:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 11:19 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 11:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Realty Partners, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 244

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33135

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 9.6''

Longitud: W81° 44' 47.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12016616

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