Dúplex en venta en 244 SW 36th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12016616

📍 244 SW 36th Avenue, Miami, FL 33135

$598,000.00
1,847 Sqft / 171.59 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/15)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 14 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en Little Havana
  • Alta demanda de alquiler en el centro de Miami y Coral Gables
  • Excelente oportunidad para inversionista o usuario final
  • Visitas solo con cita previa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad generadora de ingresos en Little Havana. Ubicada céntricamente cerca del centro de Miami y Coral Gables con alta demanda de alquiler. Excelente oportunidad para inversionista o usuario final. Visitas solo con cita previa: miércoles a las 3:00 p.m. y viernes después de las 5:30 p.m.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $598,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 12:16 am

Medidas

Área Habitable: 1,847 Sqft / 171.59 m²
Área Construida: 1,847 Sqft / 171.59 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,003.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 SW 36th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KIRKLAND HEIGHTS AMD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 54 41 KIRKLAND HEIGHTS AMD PB 3-214 LOT 8 BLK 21 LOT SIZE 45.800 X 98 OR 15925-0041 1292 4 COC 23452-3489 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040220930
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 12:16 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 11:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Realty Partners, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 244
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33135
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 9.6''
Longitud: W81° 44' 47.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12016616 Ver Propiedad en inglés MLS# A12016616
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.