Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 609, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12016683
19201 Collins Avenue 609, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano y balcón privado
- Cocina remodelada con armarios y barra para comer
- Vestidor con acabados personalizados y electrodomésticos nuevos
- Acceso a instalaciones de estilo resort, como playa privada y piscina frente al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejor valor. Bienvenido a su propia oasis frente al océano en el corazón de Sunny Isles Beach. Este estudio remodelado en Aventura Beach Club ofrece la combinación perfecta de flexibilidad, comodidad y vida de estilo resort. Con vistas al océano y un balcón privado, esta unidad se destaca por sus armarios de cocina mejorados, un área de barra para comer conveniente, acabados personalizados en el vestidor, nevera más nueva, aire acondicionado nuevo, ventanas a prueba de impacto y estado excepcional en toda la propiedad, incluyendo pisos y pintura. El mobiliario es negociable. No está actualmente en el programa de hotel, lo que le da la flexibilidad total para autogestionar alquileres, ya sea diario, semanal, mensual o a través de Airbnb. Puede disfrutar del uso personal o, opcionalmente, inscribirse en el programa de hotel en el futuro. Alquile de inmediato con flexibilidad estacional o a corto plazo permitida. Disfrute de instalaciones de estilo resort, incluyendo acceso a la playa privada con servicio de playa, piscina frente al océano, spa, sauna, centro de fitness, bar, café, servicio de toallas, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas. El mantenimiento incluye electricidad, agua, cable de televisión, internet/Wi-Fi y valet. Está ubicado idealmente a solo minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Hollywood Beach, restaurantes de alta calidad, compras y entretenimiento. Fácil de mostrar y una de las unidades en mejor estado disponibles en el edificio con balcón y exposición a la vista del océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 609, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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