Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 916, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12017006

📍 4391 Collins Avenue 916, Miami Beach, FL 33140

$825,000.00
1 Baños
538 Sqft / 49.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Suite Fontainebleau III Jr. con vistas impresionantes al océano y a la piscina
  • 22 acres frente al mar en el corazón de Miami Beach
  • Residencia llave en mano totalmente amueblada con cama king y sofá cama
  • Programa de alquiler de hotel que genera ingresos cuando no la esté usando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Suite Fontainebleau III Jr. con vistas impresionantes al océano y a la piscina. Experimente la vida de estilo resort de lujo en 22 acres frente al mar en el corazón de Miami Beach. Esta residencia llave en mano totalmente amueblada cuenta con una cama king y un sofá cama, lo que la hace ideal para el disfrute personal o fines de inversión. Participe en el programa de alquiler de hotel y gane ingresos cuando no la esté usando. El renombrado Resort Fontainebleau ofrece una impresionante selección de amenidades, incluyendo restaurantes galardonados, LIV Club Nocturno, Lapis Spa, un centro de fitness de última generación, panadería, tiendas, salón de servicio completo y más. El mantenimiento incluye A/C, electricidad, llamadas locales, servicio de valet y desayuno gratuito diario en la sala de los propietarios, ofreciendo conveniencia y valor añadidos. Disfrute de una combinación excepcional de lujo, flexibilidad y potencial de ingresos en uno de los destinos frente al mar más icónicos de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,533.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 8:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 538 Sqft / 49.98 m²
Área Construida: 538 Sqft / 49.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas, Corrediza, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,717.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 916, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $911.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III OCEAN C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FONTAINEBLEAU III
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 916 UNDIV 0.16156192% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230262220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wimauma-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 8:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 4:45 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4391
Número de la Unidad: 916
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.6''
Longitud: W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017006 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017006
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