Terreno en venta en 17098 Hemlock, Port Charlotte, FL 33948 con MLS-A12017119

📍 17098 Hemlock, Port Charlotte, FL 33948

$299,500.00
En Venta
1.02/ac +/- - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica para negocios o proyectos de inversión
  • Cuatro parcelas adyacentes con una superficie total de aproximadamente 0.41 hectáreas
  • Frente a la calle de 194 metros y ubicación cerca de la carretera El Jobean Rd

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubique su negocio o proyecto de inversión en esta agrupación de cuatro parcelas adyacentes con zona OMI que totalizan aproximadamente 0.41 hectáreas. Presenta 194 metros de frente a la calle y una ubicación justo al lado de la carretera El Jobean Rd, la propiedad ofrece visibilidad, accesibilidad y flexibilidad para una variedad de usos comerciales permitidos. Oportunidad rara de asegurar múltiples lotes adyacentes en un área establecida y en crecimiento. Esta lista incluye 17098 y 17106 Avenida Hemlock, y 1900 y 1910 Calle Royalview.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,500.00
Precio original en que se listó: $299,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.74
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.71

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 44,654 Sqft / 4148.49 m²
Dimensiones del lote e información: 44654
Parcelas adicionales: Sí
Tamaño del lote en Acres: 1.02

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, No mejorado/desarrollado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado
Uso Posible: Comercial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,083.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17098 Hemlock, Port Charlotte, FL 33948, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Port Charlotte (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PCH 041 0651 0001 PORT CHARLOTTE SEC41 BLK651 LT 1 328/253 DC936/197 936/199 936/1630 974/404 987/1743 DC1009/91 1316/997 1373/1087 2099/133
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 402112358003
Zonificación: OMI

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 12:28 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 12:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Time Realty Services, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Hemlock
Número de Calle: 17098
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33948
Condado: Charlotte
Latitud: N27° 0' 12.5''
Longitud: W83° 49' 51''
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017119 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017119
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