Oficina en renta en 17325 NW 27th Avenue 201, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12017245
17325 NW 27th Avenue 201, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excelente cerca de la línea entre el condado de Miami Dade y el condado de Broward
- Acceso a eventos importantes en el Hard Rock Stadium
- Alta densidad de población en un radio de 5 millas
- Gran visibilidad con 43.500 vehículos diarios en la avenida 27
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Arrendamiento triple neto, con gastos operativos de 300 dólares al mes. La propiedad se encuentra en una ubicación excelente cerca de la línea entre el condado de Miami Dade y el condado de Broward, ubicada en el corredor de la avenida 27. A 1,6 millas del estadio Hard Rock, un centro de clase mundial para eventos deportivos y de entretenimiento importantes, incluyendo partidos de los Miami Dolphins, fútbol de los Miami Hurricanes, conciertos importantes, carreras de Fórmula 1 y el torneo de tenis Miami Open. A menos de una milla al norte de la autopista Palmetto (SR 826) y a aproximadamente 2 millas al sur de la autopista Florida. La avenida 27 cuenta con 43.500 vehículos diarios y la población es densa, con más de 655.000 personas dentro de un radio de 5 millas.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17325 NW 27th Avenue 201, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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