Propiedad Comercial en venta en 26 St 1555 Nw 26 Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12017430
26 St 1555 Nw 26 Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno vacío de 6,900 pies cuadrados
- Ubicado en uno de los corredores de más rápido crecimiento en el sur de la Florida
- Zonificación T3-L que permite una residencia unifamiliar con una unidad auxiliar
- Excelente conectividad con la autopista I-95 y la ciudad de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un terreno vacío de 6,900 pies cuadrados aproximadamente, con una fachada de 50 pies y una profundidad de 140 pies, ubicado en uno de los corredores de más rápido crecimiento en el sur de la Florida. Zonificado como T3-L, esta propiedad permite la construcción de una residencia unifamiliar con una unidad auxiliar, lo que representa una oportunidad única para construir una vivienda principal y una unidad secundaria productora de ingresos en la misma parcela. Ubicado a solo segundos de la autopista I-95 y a solo minutos de la ciudad de Miami, el terreno combina una conectividad inigualable con un fuerte valor de apreciación a largo plazo en un barrio en ascenso. Es perfecto para constructores, inversionistas o usuarios finales que buscan diseñar una vivienda personalizada con ingresos por alquiler incorporados. Traiga su visión, el lienzo está listo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 26 St 1555 Nw 26 Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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