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Apartamento en venta en 16102 Emerald Estates Dr 306 306, Weston, FL 33331 con MLS-A12017522

📍 16102 Emerald Estates Dr 306 306, Weston, FL 33331

$590,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,529 Sqft / 142.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Exposición oeste impresionante en el edificio principal con vistas espectaculares del atardecer que se extienden sobre frondosas copas de árboles
Condominio con 2 dormitorios y 2.5 baños, más un despacho
Diseño de distribución separada y habitaciones espaciosas
Comunidad con portón para mayores de 55 años y excelentes comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La exposición oeste impresionante en el edificio principal cuenta con vistas espectaculares del atardecer que se extienden sobre frondosas copas de árboles, este condominio cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, más un despacho. Es como tener tu propio jardín privado sin la mantenimiento. Este condominio espacioso ofrece un deseable diseño de distribución separada, una habitación de lavandería separada con fregadero, un baño para invitados, balcón y unidades de aire acondicionado y calentador de agua más nuevas. Está convenientemente ubicado cerca del ascensor e incluye una unidad de almacenamiento privada en el mismo piso, a solo unos pasos de la entrada de la unidad. Está ubicado en una hermosa comunidad con portón para mayores de 55 años, que cuenta con comodidades excepcionales, incluyendo restaurante, bar, centro de acondicionamiento físico, sauna, salón de belleza, biblioteca, sala de cartas, estacionamiento con valet y más. Un estilo de vida de resort en un entorno sereno y elegante.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00

Precio original en que se listó: $590,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.79

Precio de Cierre: $570,000.00

Transacción cerrada el: 2 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,529 Sqft / 142.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,747.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16102 Emerald Estates Dr 306 306, Weston, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,172.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: WESTON 55 PLUS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Palms

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTON 55 PLUS CONDO UNIT 306 BLDG CLUBHOUSE PER CDO BK/PG: 42150/1260

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504029AA0600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Edgewater Public School

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay

Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 8:40 pm

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Emerald Estates Dr 306

Número de Calle: 16102

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Weston

Estado: Florida

Código Postal: 33331

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 2.8''

Longitud: W81° 38' 3.4''

Ver Propiedad en inglés MLS# A12017522

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $142,464

Valor Promedio de Vivienda $666,900

Renta Promedio $2,849/mes

Edad Promedio 43 años

Población 25,107

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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